tailieunhanh - Bài giảng Toán tài chính trong thẩm định giá

Bài giảng Toán tài chính trong thẩm định giá cung cấp cho người học những kiến thức như Dòng thu nhập đều; Dòng thu nhập biến đổi. Mời các bạn cùng tham khảo! | TOÁN TÀI CHÍNH TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ L O G O Nội dung I - Dòng thu nhập đều 1. Số năm vô hạn Giá trị 2. Số năm hữu hạn dòng thu nhập II - Dòng thu nhập biến đổi 1. Số năm vô hạn 2. Số năm hữu hạn I - Dòng thu nhập đều ND Số năm vô hạn Số năm hữu hạn Mỗi kỳ phát sinh một khoản thu Mỗi kỳ phát sinh một khoản thu nhập ĐN nhập bằng nhau và kéo dài mãi bằng nhau và kéo dài trong một mãi khoảng thời gian nhất định n năm CF1 CF2 . CFn A A PV n 1 i PV A t 1 i t CT 1 PV Giá trị hiện tại của tài sản PV Giá trị hiện tại của tài sản A Thu nhập ròng hàng năm phát A Thu nhập phát sinh hàng năm bằng sinh đều mãi mãi nhau trong n năm i Tỷ suất vốn hóa i Tỷ suất chiết khấu Thu nhập mang lại mãi mãi do Chỉ áp dụng được đối với bất động việc cho thuê miếng đất . sản được giao quyền sử dụng đất có AD Trường hợp này chỉ áp dụng thời hạn. được đối với bất động sản được giao quyền sử dụng đất lâu dài I - Dòng thu nhập đều _ Vô hạn Ví dụ Có một lô đất được giao quyền sử dụng đất lâu dài có diện tích 900m2 thuận tiện cho việc cho thuê làm nhà xưởng và giả sử việc sử dụng này là cao nhất và tốt nhất. Tiền thuê ròng hàng năm thu được là 200 triệu. Tỷ suất vốn hóa 10 . Yêu cầu Tính giá trị của lô đất Vào thời điểm hiện tại giá trị lô đất là PV 10 I - Dòng thu nhập đều _ Hữu hạn Ví dụ - Một lô đất được giao quyền sử dụng đất có thời hạn vào thời điểm hiện tại chỉ còn 5 năm quyền sử dụng đất. Diện tích lô đất là thuận tiện cho việc cho thuê làm nhà xưởng và giả sử việc sử dụng này là cao nhất và tốt nhất. - Tiền thuê ròng hàng năm thu được trong 5 năm còn quyền sử dụng đất là bằng nhau 210 triệu. - Tỷ suất chiết khấu 10 . Yêu cầu Tính giá trị của lô đất Vào thời điểm hiện tại giá trị lô đất là 5 1 PV 210 796trd t 1 0 1 t 1 I - Dòng thu nhập không đều ND Số năm vô hạn Số năm hữu hạn Là dòng thu nhập phát sinh hàng Là dòng thu nhập phát sinh hàng ĐN kỳ có giá trị không bằng nhau năm có giá trị không bằng nhau và và kéo dài mãi mãi kéo dài trong n năm nhất định

• Toán học
• Bài giảng Toán tài chính trong thẩm định giá
• Toán tài chính trong thẩm định giá
• Toán tài chính
• Thẩm định giá
• Giá trị dòng thu nhập
• tài liệu toán tài chính
• thẩm định giá bài giảng toán tài chính
• công thức toán tài chính
• hệ số tài chính
• toán kinh tế
• kiến thức thống kê
• giáo trình đại học
• bài giảng chứng khoán
• đề cương ôn tập
• câu hỏi trắc nghiệm
• tài chính
• tài liệu tài chính
• giáo án tài chính
• bài giảng ngànhtài chính
• lý thuyết tài chính
• Chỉ số KPI về Đầu tư
• KPI chỉ số đầu tư
• KPI đầu tư
• Hệ số giá
• Giá trị sổ sách
• Giá trị thu nhập
• Doanh thu công ty
• Chỉ số giá trên dòng tiền
• Hoạt động kinh doanh
• Hệ số tăng trưởng
• Hệ số sinh lời
• Vốn chủ sở hữu